Cena | prodáno |
včetně provize | |
Kategorie | Byty 1+1 |
Lokalita | Langrova, Brno |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 46 m² |
Plocha podlahová | 41 m² |
Podlaží umístění | 4 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Rok kolaudace | 1999 |
En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
Ukazatel ENB | 95 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, který je umístěný ve 3. patře zděného bytového domu na ul. Langrova v Brně - Slatině. Celková podlahová plocha bytu činí 41,5 m2 + lodžie 3,5 m2. K bytu náleží sklepní box o velikosti 1,4 m2 umístěný v přízemí objektu a dále je možné využívat sušárnu ve 3. patře a kolárnu v přízemí domu. Okna bytu a lodžie jsou orientovány západním směrem do prostranství před domem a byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Dům byl kolaudován v roce 1999. Součástí bytu je vstupní předsíň (3,8m2), obývací pokoj o výměře 20,2 m2, kuchyně (12,7 m2) a prostorná koupelna s toaletou (4,8 m2). Byt je vybaven kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, mobilní klimatizací, koupelnou s vanou a žaluziemi v oknech. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje pro dům centrální plynová kotelna, v bytě jsou veškeré měřiče. V roce 2020-2021 bylo nově provedeno zateplení obvodového pláště domu, opraveny lodžie, instalovány dva moderní hydraulické výtahy a vyměněny stupačky.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 2.631,- Kč + spotřeba elektrické energie 660,- Kč a plynu 130,-Kč.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brna, s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost (obchody, školka, škola, lékaři, sportoviště, dětská hřiště). Parkování je možné na parkovištích u domu.
Byt je volný, připraven k nastěhování. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Na nemovitosti není žádné zástavní právo, v případě financování hypotečním úvěrem je možné byt použít jako zástavu.
7.6.2023 - Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také ekologickým...
5.6.2023 - Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou však...
1.6.2023 - Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o...
30.5.2023 - Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové...
29.5.2023 - Podle nového stavebního zákona budou od 1. července letošního roku jednoduché stavby vyžadovat povolení stavebního úřadu, které může být vydáno buď v klasickém řízení o povolení záměru, či...