Cena | prodáno |
včetně provize | |
Kategorie | Byty 1+1 |
Lokalita | Langrova, Brno |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 46 m² |
Plocha podlahová | 41 m² |
Podlaží umístění | 4 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Rok kolaudace | 1999 |
En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
Ukazatel ENB | 95 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, který je umístěný ve 3. patře zděného bytového domu na ul. Langrova v Brně - Slatině. Celková podlahová plocha bytu činí 41,5 m2 + lodžie 3,5 m2. K bytu náleží sklepní box o velikosti 1,4 m2 umístěný v přízemí objektu a dále je možné využívat sušárnu ve 3. patře a kolárnu v přízemí domu. Okna bytu a lodžie jsou orientovány západním směrem do prostranství před domem a byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Dům byl kolaudován v roce 1999. Součástí bytu je vstupní předsíň (3,8m2), obývací pokoj o výměře 20,2 m2, kuchyně (12,7 m2) a prostorná koupelna s toaletou (4,8 m2). Byt je vybaven kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, mobilní klimatizací, koupelnou s vanou a žaluziemi v oknech. Ohřev vody a vytápění bytu zajišťuje pro dům centrální plynová kotelna, v bytě jsou veškeré měřiče. V roce 2020-2021 bylo nově provedeno zateplení obvodového pláště domu, opraveny lodžie, instalovány dva moderní hydraulické výtahy a vyměněny stupačky.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 2.631,- Kč + spotřeba elektrické energie 660,- Kč a plynu 130,-Kč.
Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brna, s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost (obchody, školka, škola, lékaři, sportoviště, dětská hřiště). Parkování je možné na parkovištích u domu.
Byt je volný, připraven k nastěhování. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Na nemovitosti není žádné zástavní právo, v případě financování hypotečním úvěrem je možné byt použít jako zástavu.
2.2.2023 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6...
1.2.2023 - V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 - 0,5...
31.1.2023 - Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako jsou...
30.1.2023 - Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit...
27.1.2023 - Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a...