Cena | prodáno |
+ provize RK | |
Kategorie | Byty 4+kk |
Lokalita | Klecandova, Brno |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 138 m² |
Podlaží umístění | 4 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 83.4 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
K prodeji nabízíme nadstandardní byt o velikosti 3+kk (4+kk), vybudovaný jako vestavba do střechy v bytovém domě, který je umístěn v klidné slepé ulici Klecandova v Brně – Černých Polích s parkováním na ulici před vchodem do domu. Byt je orientován jihovýchodním a severozápadním směrem, součástí bytu je také terasa orientovaná do zahrad vnitrobloku domů.
Podlahová plocha bytu činí 138 m2 + terasa 8,1 m2. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) bytového domu. Z předsíně bytu je vstup do haly bytu, z níž jsou přístupné všechny místnosti. Součástí bytu je otevřený obytný prostor, který zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, kuchyňský kout a spíž. Na otevřenou obytnou část navazuje terasa krytá pergolou. Z haly bytu jsou také přístupné dva samostatné pokoje - ložnice s vlastní šatnou a dětský pokoj a dále pracovní kout, který je možné přestavět na další samostatný pokoj, šatna, velká koupelna a samostatné WC. Součástí bytu je také sklep o velikosti 6,2 m2 v suterénu objektu a uzavíratelná podesta před bytem 3,2 m2 sloužící také jako šatna při vstupu do bytu.
V bytě jsou olejované dřevěné plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, v koupelně a na WC je dlažba, na terase dřevěná podlaha. V šikmých stěnách bytu jsou střešní okna Velux (z roku 2016), směrem k terase bytu je osazené francouzské okno s posuvnými dveřmi. Byt má instalovanou moderní kuchyňskou linku z roku 2014, jejíž součástí jsou veškeré spotřebiče včetně myčky. Byt má vlastní plynový kotel (2018) s regulací. Velká koupelna je vybavena vanou, proskleným sprchovým koutem, místem na pračku a sušičku, WC a topným žebříkem. V interiéru jsou přiznané dřevěné prvky krovu. V obývacím pokoji pod šikminou jsou vybudovány uzavřené úložné prostory. Součástí vybavení bytu jsou také veškerá svítidla. Střecha domu a zateplení obytného prostoru jsou po výměně a rekonstrukci v roce 2018.
Plocha jednotlivých místností: obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 53 m2, spíž 4 m2, předsíň (hala) 13,4, ložnice 16,9 m2, šatna v ložnici 3,8 m2, dětský pokoj 17,9 m2, šatna 5,7 m2, herna (pracovna) 7,4 m2, koupelna s WC 13,8 m2, samostatné WC 2,1 m2, podesta před bytem 3,2 m2, terasa 8,1 m2.
Náklady na provoz bytu jsou 4.500 Kč za měsíc včetně fondu oprav a spotřeba elektřiny a plynu je celkem cca 2.000 Kč měsíčně.
Byt je situován v širším centru města Brna s dobrou dopravní dostupností do samého centra, zastávka MHD je přímo před domem na ulici Provazníkova. V nejbližším okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, pro financování je možné použít hypoteční úvěr se zástavou nemovitosti. Byt je volný ihned k nastěhování.
2.2.2023 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6...
1.2.2023 - V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 - 0,5...
31.1.2023 - Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako jsou...
30.1.2023 - Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit...
27.1.2023 - Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a...