Prodej řadového venkovského domu s dvorem a zahradou na klidném místě v obci Viničné Šumice, okres Brno - venkov, Ev.č.: 01495-2

Kontaktujte makléře

Ke koupi nabízíme řadový rodinný dům v obci Viničné Šumice v okrese Brno – venkov, nedaleko Pozořic. Dům stojí v klidné ulici na kraji obce nedaleko lesa a může sloužit jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci.
Nemovitost tvoří hlavní obytná část – jednopodlažní zděný dům s půdní vestavbou, uzavřený dvůr včetně dvou teras s krásným výhledem do okolí a terasovitá zahrada, která se svažuje do údolí k potoku Hloušek.
Přízemí domu, se vstupem z ulice, se skládá ze zádveří a chodby, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice a koupelny s WC. Na přízemí navazuje vstup na terasy ve dvoře. Po dřevěném schodišti je přístupné podkroví domu, ve kterém jsou tři samostatné ložnice.
Dvůr domu tvoří terasa, pod terasou jsou dvě dílny, koupelna a letní kuchyně. Zahrada orientovaná západním směrem navazující na dvůr je terasovitá svažující se do žlebu za domem.
Rozměry hlavní obytné části stavby jsou 9 x 8 m, zastavěná část pozemku je o ploše 84 m2, výměra zahrady a dvora je 259 m2. Celková plocha pozemků včetně zastavěné části činí 343 m2.
Dům má kamenné základy, je vystavěn z části ze zdiva z pálených cihel a z části ze smíšeného zdiva, okna domu jsou dřevěná kastlová včetně oken v podkroví, vstupní dveře dřevěné, podlahy prkenné a laminátové, stropy jsou dřevěné trámové, krov dřevěný, střecha sedlová s keramickou krytinou.
Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré přípojky energií: el. energie 220 a 380 V, přípojka plynu pro vaření, obecní vodovod i kanalizace. V zahradě domu v její dolní části je vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění domu je řešeno kachlovými kamny na dřevo a el. topnými tělesy, ohřev vody zajišťuje boiler umístěný v dílně pod domem.
Nemovitost byla doposud využívána k trvalému bydlení i k rekreaci. Větší rekonstrukce včetně vybudování půdní vestavby proběhla v roce 1980. Původní dům byl vystavěn před cca 100 lety. Dům je v dobrém technickém stavu, bez známek vlhkosti, je možné jej ihned užívat k rekreaci i k trvalému bydlení.
Obec Viničné Šumice leží v jižní části Drahanské vrchoviny, jejíž lesy nabízejí sportovní a rekreační vyžití. Z obce je dobrá dopravní dostupnost autobusem do Brna, naleznete zde prodejnu potravin, restauraci, poštu, knihovnu, sokolovnu, dětská hřiště, sportoviště, školu a školku. Další služby nabízí nedaleká obec Pozořice.
Nemovitost je ihned volná k užívání, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

• RO_VSumice