Cena | 15 600 000 Kč |
cena k jednání | |
Kategorie | Činžovní domy |
Lokalita | Sušilovo náměstí, Rousínov |
Okres | Vyškov |
Plocha užitná | 290 m² |
Plocha pozemku | 685 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obchodní a obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Prodej nemovitosti – bytového domu se dvěma nebytovými prostory v přízemí, bytem v patře domu, půdou určenou k vestavbě, průjezdem na pozemek, hospodářskou přístavbou se dvěma garážemi ve dvoře, velkým klenbovým sklepem pod úrovní terénu a dalšími přístavbami na pozemku za domem. Nemovitost se nachází přímo na Sušilově náměstí v Rousínově vedle pošty s možností parkování před domem a také na vlastním pozemku. Hlavní objekt přiléhající k náměstí je obdélníkového tvaru o velikosti 14 m x 11,5 m. V přízemí domu jsou dva samostatné zrekonstruované nebytové prostory s výlohami, nyní využité jako prodejna oční optiky se třemi místnostmi a sociálním zařízením o celkové ploše 59 m2 a kadeřnictví se dvěma místnostmi a koupelnou o celkové ploše 30 m2. Dům má rovněž samostatný průjezd 32 m2 s vjezdem do dvora a se vstupem do prostoru chodby a schodiště, které spojuje obě podlaží domu a půdu. V patře domu je samostatný byt o velikosti 4+1 o celkové ploše cca 105 m2, k bytu přiléhá terasa 13 m2 orientovaná do dvora. Nad druhým podlažím domu je rozlehlá půda s možností další vestavby či výstavby o ploše 95 m2 a sedlová střecha. Podlaží domu spojuje schodišťový prostor orientovaný do dvora, dům je rovněž částečně podsklepený, ve sklepním prostoru se nachází plynový kotel pro vytápění a rozvod vody se samostatnými měřidly pro jednotky v domě. Na hlavní objekt navazuje dvůr o výměře 156 m2 a přístavba ve dvoře, která má obdélníkový tvar. V přístavbě jsou umístěny dvě samostatné garáže o ploše cca 2 x 15 m2 a dvě dílny 26 m2 a 7 m2. Ze dvora je rovněž přístupný velký klenbový sklep, který je umístěný pod zadní částí pozemku. Plocha sklepa je cca 42 m2. V zadní části pozemku je travnatá plocha nad klenbovým sklepem a dřevěné jednopodlažní dílny / sklady. Celková plocha pozemků zahrnující zastavěnou plochu a zpevněné plochy je 685 m2. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě (obecní vodovod, kanalizace, plyn, el. energie atp.), dům je centrálně vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody v obchodních prostorách zajišťují je el. boilery, elektrické rozvody jsou nové se samostatným měřením pro jednotky. Hlavní stavební konstrukce domu je zděná z plných cihel (mohutné nosné zdi), stropy z části dřevěné trámové, z části betonové s ocelovými nosníky. Nemovitost má dřevěný krov a keramickou krytinu v dobrém stavu, střecha je sedlová. Po provedení stavebních úprav je možné rozšířit užitnou plochu (možnost výstavby dalších bytů, kanceláří či ploch pro podnikání, a to především ve třetím podlaží (nynější půda) a také rekonstrukcí dvorního traktu. Na nemovitosti je možné v případě úvěru zřídit zástavní právo. V případě zájmu o prohlídku nemovitostí nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.
30.11.2023 - Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání rozhodla o deaktivaci ukazatele DTI. Parametr DTI (Debt To Income) stanovuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho...
29.11.2023 - V rámci chystaného zákona o podpoře v bydlení chce vláda mj. zamezit řetězení nájemních smluv na dobu určitou. Je však otázkou, zda to bude výhodné pro obě smluvní strany, nebo zda to bude...
27.11.2023 - Způsob využití pozemku je definován katastrálním zákonem a jeho prováděcím předpisem. O legálním způsobu využití pozemku evidovaném v katastru nemovitostí rozhodují různé orgány, podle...
24.11.2023 - Nemovitosti jsou dlouhodobě označovány za jeden z nejvýhodnějších způsobů, jak lze zhodnotit uspořené finanční prostředky. Neznamená to však, že je vždy třeba zakoupit celou nemovitost....
22.11.2023 - Uvažujete-li o novém domě nebo pozemku, na němž byste si chtěli vybudovat domov, nenechte se nemile překvapit. I v lokalitě, která působí nádherně, se mohou vyskytovat imise, které naruší...