Cena | prodáno |
cena k jednání | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Velatická, Brno |
Okres | Brno-město |
Velikost | 3 pokoje |
Plocha užitná | 96 m² |
Plocha pozemku | 118 m² |
Plocha zastavěná | 56 m² |
Plocha zahrady | 62 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Ke koupi nabízíme dvoupodlažní řadový rodinný dům stojící na pozemku obdélníkového tvaru v ulici Velatická v Brně Líšni nad ulicí Ondráčkova v Mariánském údolí. Rodinný dům má dvě obytná podlaží se třemi pokoji, kuchyní a zázemím. Dům byl přestavěn do současné podoby v roce 1988. Za domem je malý dvorek v úrovni 1. NP a malá zahrádka přístupná ze 2. NP. Domem prochází vnitřní schodiště, vstup do domu z chodníku před domem. Dům je částečně podsklepen. Před domem se nachází předzahrádka (23 m2) v obecním vlastnictví s výhledem do údolí, kterou je možné rovněž užívat.
Dispozice domu:
I.NP: předsíň (zádveří), obývací pokoj orientovaný do ulice (14,5 m2), kuchyně (12,6 m2) orientovaná do dvora, koupelna (4,3 m2), samostatné wc, dvorek s kůlnou (8 m2) a přístupem do sklepa (10 m2).
II.NP: dva pokoje z toho jeden průchozí (20 m2, 16,3 m2), samostatné wc, vstup na zahrádku (38 m2).
III.NP: dům má sedlovou střechu s keramickou krytinou, v půdě je vestavěn pokoj (12 m2) s předsíní a komorou přístupný z pochůzné střechy.
Celková stávající obytná plocha domu je 96 m2.
Pozemek: zastavěná plocha domu činí 56 m2, dvůr a zahrada mají výměru 62 m2. Celková plocha pozemku včetně zastavěné části zapsaná v katastru činí 118 m². Šíře pozemku i domu je 5,9 m, celková hloubka pozemku činí 20 m.
Vybavení nemovitosti: podlahy z části betonové, z části dřevotříska, vnitřní schodiště betonové obložené dřevem, kuchyňská linka původní. Vytápění je realizováno plynovými kamny waw, ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem. Elektro instalace v domě byla provedena v roce 1988. V roce 2021 byla provedena generální rekonstrukce ulice včetně nové kanalizace, elektro přípojky, přípojky vody, plynu atd.
Stavební konstrukce: nosné zdivo z plných pálených cihel, stropy dřevěné trámové, podlahy z části parketové, z části prkenné. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, z části pultovou, střešní krytina keramická, z části plechová, okna směrem do ulice i do dvora dřevěná, vstupní dveře dřevěné, vnitřní dveře původní dřevěné, vnitřní schodiště betonové, veškeré přípojky v nemovitosti včetně plynu, internet, kabelová TV atp.
Nemovitost byla po dobu užívání od roku 1988 průběžně udržována, další rekonstrukce objektu však nebyla provedena.
Dům se nachází v ulici Velatická nad ulicí Ondráčkova v Mariánském údolí v Brně - Líšni. Parkování je možné na přilehlém parkovišti cca 50 m od domu. MHD je na dohled od domu v ulici Ondráčkova. Dům je vhodný především k rodinnému bydlení.
Na nemovitosti není zřízeno žádné zástavní právo, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
25.4.2024 - Jestliže hodláte kupovat, nebo jste již koupili, starší byt, který chcete pronajímat, zamyslete se nad tím, jak jej upravit. Každý starší byt je alespoň minimálně „vybydlený“. Stejné to je,...
22.4.2024 - Již jsme v minulých článcích probírali, jakou nemovitostí lze ručit za hypotéku, tedy ji „zastavit bance“. Většinou je to nemovitost, kterou kupujeme, a pokud nestačí, ručí se ještě...
19.4.2024 - Příznivá prognóza vývoje trhu bydlení v České republice vychází z očekávání, které jsme definovali začátkem letošního roku. Co nás zaskočilo v únorových datech je právě jeden z parametrů,...
18.4.2024 - Neplacení za dodávky elektrické energie je nejčastějším důvodem, proč může dojít k jejímu odpojení. Každý byt má svůj elektroměr, a tak ale neplacení elektřiny je vždy záležitostí...
16.4.2024 - Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo...