Cena | 4 800 000 Kč |
cena k jednání | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Velatická, Brno |
Okres | Brno-město |
Velikost | 3 pokoje |
Plocha užitná | 96 m² |
Plocha pozemku | 118 m² |
Plocha zastavěná | 56 m² |
Plocha zahrady | 62 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Ke koupi nabízíme dvoupodlažní řadový rodinný dům stojící na pozemku obdélníkového tvaru v ulici Velatická v Brně Líšni nad ulicí Ondráčkova v Mariánském údolí. Rodinný dům má dvě obytná podlaží se třemi pokoji, kuchyní a zázemím. Dům byl přestavěn do současné podoby v roce 1988. Za domem je malý dvorek v úrovni 1. NP a malá zahrádka přístupná ze 2. NP. Domem prochází vnitřní schodiště, vstup do domu z chodníku před domem. Dům je částečně podsklepen. Před domem se nachází předzahrádka (23 m2) v obecním vlastnictví s výhledem do údolí, kterou je možné rovněž užívat.
Dispozice domu:
I.NP: předsíň (zádveří), obývací pokoj orientovaný do ulice (14,5 m2), kuchyně (12,6 m2) orientovaná do dvora, koupelna (4,3 m2), samostatné wc, dvorek s kůlnou (8 m2) a přístupem do sklepa (10 m2).
II.NP: dva pokoje z toho jeden průchozí (20 m2, 16,3 m2), samostatné wc, vstup na zahrádku (38 m2).
III.NP: dům má sedlovou střechu s keramickou krytinou, v půdě je vestavěn pokoj (12 m2) s předsíní a komorou přístupný z pochůzné střechy.
Celková stávající obytná plocha domu je 96 m2.
Pozemek: zastavěná plocha domu činí 56 m2, dvůr a zahrada mají výměru 62 m2. Celková plocha pozemku včetně zastavěné části zapsaná v katastru činí 118 m². Šíře pozemku i domu je 5,9 m, celková hloubka pozemku činí 20 m.
Vybavení nemovitosti: podlahy z části betonové, z části dřevotříska, vnitřní schodiště betonové obložené dřevem, kuchyňská linka původní. Vytápění je realizováno plynovými kamny waw, ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem. Elektro instalace v domě byla provedena v roce 1988. V roce 2021 byla provedena generální rekonstrukce ulice včetně nové kanalizace, elektro přípojky, přípojky vody, plynu atd.
Stavební konstrukce: nosné zdivo z plných pálených cihel, stropy dřevěné trámové, podlahy z části parketové, z části prkenné. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, z části pultovou, střešní krytina keramická, z části plechová, okna směrem do ulice i do dvora dřevěná, vstupní dveře dřevěné, vnitřní dveře původní dřevěné, vnitřní schodiště betonové, veškeré přípojky v nemovitosti včetně plynu, internet, kabelová TV atp.
Nemovitost byla po dobu užívání od roku 1988 průběžně udržována, další rekonstrukce objektu však nebyla provedena.
Dům se nachází v ulici Velatická nad ulicí Ondráčkova v Mariánském údolí v Brně - Líšni. Parkování je možné na přilehlém parkovišti cca 50 m od domu. MHD je na dohled od domu v ulici Ondráčkova. Dům je vhodný především k rodinnému bydlení.
Na nemovitosti není zřízeno žádné zástavní právo, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
2.2.2023 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6...
1.2.2023 - V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 - 0,5...
31.1.2023 - Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako jsou...
30.1.2023 - Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit...
27.1.2023 - Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a...