Cena | rezervováno |
včetně provize | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Grymovská, Přerov |
Okres | Přerov |
Velikost | 4 pokoje |
Plocha užitná | 215 m² |
Plocha podlahová | 150 m² |
Plocha pozemku | 494 m² |
Plocha zahrady | 324 m² |
Počet podlaží | 2 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obytná |
En. náročnost b. | F - Velmi nehospodárná |
Ukazatel ENB | 327 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
K prodeji nabízíme dvoupodlažní řadový rodinný dům, který je součástí pozemku obdélníkového tvaru v ulici Grymovská v Přerově Kozlovicích. Součástí domu jsou dvě obytná podlaží a částečně obyvatelné podkroví pod sedlovou střechou, průjezd, hospodářské přístavby ve dvoře a oplocená zahrada za domem. Dům byl přestavěn do současné podoby v roce 1972, průběžně udržován a proběhly v něm cca před 20-ti lety pouze dílčí opravy. Dům je přístupný z ulice Grymovská a rovněž ze zadní části pozemku na zahradu přes otevřené prostranství za domem.
Dispozice domu:
I.NP (přízemí): průjezd a schodiště do patra domu, pokoj orientovaný do ulice, kuchyně a spíž orientovaná do dvora, koupelna s wc a dále přístavby včetně dílen ve dvoře, na dvoře domu je umístěna také zděná dvoupodlažní dílna.
II.NP (1.patro): schodištěm z průjezdu domu je možné vstoupit do patra domu, kde se nacházejí tři pokoje, dva orientované do ulice a jeden včetně terasy orientovaný do zahrady, v patře domu se nachází také druhá koupelna.
III.NP: v půdě je vestavěn jeden pokoj orientovaný do dvora.
Celková stávající obytná plocha domu je cca 150 m2.
Pozemek: zastavěná plocha domu činí 170 m2, dvůr a zahrada mají výměru 324 m2. Celková plocha pozemků včetně zastavěné části činí 494 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 10 m, šíře zahrady v zadní části pozemku je 14,5 m, celková hloubka pozemku je cca 42 m.
Vybavení nemovitosti: kuchyňská linka původní, vytápění plynovým kotlem, radiátory ve všech místnostech, ohřev vody boilerem. Součástí nemovitosti jsou přístavby ve dvoře, které byly využívány jako dílny, je možné z nich přestavbou vytvořit další obytné prostory domu. Veškeré přípojky v nemovitosti včetně plynu, internet atp. Na pozemku v zahradě je umístěna studna, která může sloužit například k závlaze zahrady.
Stavební konstrukce: nosné zdivo z plných pálených cihel, z části zdivo smíšené, stropy dřevěné trámové, podlahy z části parketové, z části prkenné. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, střešní krytina keramická, z části plechová, okna směrem do ulice plastová, do dvora dřevěná, vstupní dveře plastové, vnitřní dveře původní dřevěné, vnitřní schodiště dřevěné. Vnitřní vybavení koupelen je starší 20-ti let. Izolace proti zemní vlhkosti je původní, dům a zdivo nejeví díky své poloze známky vlhkosti.
Dům má novější fasádu včetně zateplení směrem do ulice, plastová okna a vstupní dveře rovněž v uliční fasádě.
Dům se nachází v ulici Grymovská v Kozlovicích, parkování je možné na pozemku před domem, případně za zahradou na přilehlém pozemku. Dům je vhodný především k rodinnému bydlení, zahrada nabízí klidné zázemí a dostatek soukromí.
Nemovitost je ihned volná, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
25.7.2024 - Po obědě si dát šlofíka, přečíst v pohodlném lehátku kapitolu z knížky, protáhnout se na ribstolích nebo se odreagovat na běhacím páse. Doma naprosto běžné, ale v práci? Co bylo dříve...
23.7.2024 - Případů „dala jim dům a oni jí vyčlenili malý kumbál bez oken“ je nespočet. Ovšem jen špatný právník neporadí dárci, aby si svůj dar řádně pojistil. Také by měly obě strany – dárce i...
19.7.2024 - Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů,...
15.7.2024 - Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je...
11.7.2024 - U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se...