Prodej udržovaného jednopodlažního rodinného domu s velkou zahradou v Rousínově - Čechyni, Ev.č.: 00856

Kontaktujte makléře

K prodeji nabízíme řadový rodinný dům v Rousínově v místní části Čechyně na konci slepé ulice.
Dům má jedno obytné podlaží, sedlovou střechu, je částečně podsklepen, součástí domu je dvůr, samostatná dílna, předzahrádka a zahrada za domem. Pozemek, na kterém je nemovitost postavena, je rovinatý, zahrada je vyvýšena oproti domu a je rovněž rovinatá.
Dům je přístupný přes předzahrádku z ulice brankou, v přízemí domu se nachází vstupní chodba, v pravé části domu je kuchyně a velký obývací pokoj, okna těchto místností jsou orientována do klidné ulice. V části domu směrem do zahrady se nachází samostatná ložnice, centrální chodba s francouzským oknem s přístupem na dvůr, komora, vstup do sklepa, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC přístupné přes koupelnu. Z chodby domu je přístupný vyzděný kopaný sklep vhodný ke skladování zeleniny a ovoce. K domu je přistavěná samostatná dílna/sklad. Vedle domu je průchod po vlastním pozemku k zahradě, která je umístěná za domem. Zahrada je přístupná rovněž po venkovním schodišti ze dvora / atria domu, je zatravněná a oplocená. Součástí udržované zahrady jsou ovocné stromy a okrasné dřeviny, zahrada je převážně zatravněná. V zahradě je rovněž umístěn zánovní polozapuštěný venkovní bazén Mountfield včetně šachty s filtračním zařízením. Na zahradě jsou k dispozici také kůlny na nářadí, z toho jedna zděná.
Dispozice: Plocha pozemku celkem: 1.047 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 293 m2, skutečná zastavěná plocha a dvůr 112 m2. Vnitřní užitná plocha všech místností v domě je 95,5 m2, plocha dvora / atria je cca 23,4 m2. Půdorysné rozměry hlavní stavby jsou cca 9,8 m x 14,7 m. Šíře pozemku v ulici 12,5 m, hloubka pozemku cca 75 m.
Informace o stavbě: řadový zděný dům byl postaven v roce před více jak 80-ti lety, v roce 2012 byla provedena generální rekonstrukce celého objektu včetně změny dispozičního řešení stavby. Byla provedena kompletní nová hydroizolace objektu včetně nových betonových podlah, byly instalovány veškeré nové vnitřní instalace elektřiny a vody. Byla vybudována nová koupelna, kuchyně i WC. Základy domu jsou kamenné, zdivo z části z pálených cihel a z části ze smíšeného zdiva, stropy jsou dřevěné trámové, krov dřevěný původní, střecha sedlová s možností vestavby, krytina keramická. Vstupní dveře nové, okna plastová včetně žaluzií. Vytápění domu zajišťují lokální plynová kamna WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně obecní kanalizace. Náklady na provoz domu jsou nyní velmi nízké, odvíjí se především od spotřeby vody, el. energie a plynu.
Dům je do současné doby obýván a pravidelně udržován. Parkování je možné na ulici před domem.
Nemovitost je vhodná k rodinnému bydlení i k rekreaci. Nabízí se rozšíření obytné plochy o vestavbu do podkroví domu. Pro tento záměr je zpracován prováděcí projekt.

• PDF Prodej udržovaného jednopodlažního rodinného domu s velkou zahradou v Rousínově - Čechyni