Prodej venkovské usedlosti s dvorem, garáží a zahradou na klidném místě v obci Pražák u Vodňan, Ev.č.: 01284

Kontaktujte makléře

K prodeji nabízíme venkovskou usedlost – jednopodlažní rodinný dům na vyvýšeném místě v centru obce Pražák nedaleko Vodňan. Součástí nemovitosti je hlavní obytná část, uzavřený dvůr s výhledem do okolí, samostatná stodola, garáž, hospodářské přístavby a oplocená zahrada osázená ovocnými stromy.
Obytná část domu se skládá ze zádveří a předsíně, kuchyně a spíže, průchozího obývacího pokoje a ložnice, dále koupelny, samostatného wc a malé kotelny. Na hlavní obytnou část navazují hospodářské přístavby, dílny a chodba, kterou je možné projít na zahradu za domem. Ze zahrady je přístupná garáž. Ve dvoře před hlavní obytnou částí domu je umístěná samostatně stojící malá stodola, která je také podsklepená.
Dům stojí na koncovém pozemku, součástí nemovitosti je mohutná opěrná zeď, která tvoří částečně oplocení. Vedle pozemku a domu prochází místní komunikace, horní část parcely sahá až k návsi obce s kapličkou.
Rozměry hlavní obytné části stavby jsou 16 m x 5,7 m, rozměry samostatně stojící stodoly 5x4 m, plocha zatravněného dvora činí 266 m2, plocha oplocené zahrady a sadu za domem 539 m2. Celková plocha pozemků včetně zastavěné části činí 1018 m2. Pozemek je mírně svažitý, ve dvoře rovinatý orientovaný východním směrem.
Dům má kamenné základy, je vystavěn ze zdiva z pálených cihel, okna jsou dřevěná kastlová, vstupní dveře dřevěné, podlahy parketové, stropy jsou dřevěné trámové, krov dřevěný, střecha sedlová se starší keramickou krytinou. Hlavní obytná část domu není podsklepena.
Nemovitost byla doposud využívána k trvalému bydlení. Poslední zásadní opravy domu proběhly před cca 40 ti lety. Stáří domu je cca 100 let.
Do nemovitosti jsou zavedeny přípojky el. energie (v obci nyní probíhá rekonstrukce el. vedení umístěné do země), dále přípojka plynu a obecní vodovod, dům je napojený také na obecní kanalizaci. Ve dvoře domu je vlastní studna s užitkovou vodou. Vytápění domu je řešeno ústředním topením a plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje boiler.
Parcelu za domem - zahradu je díky své velikosti a poloze možné využít k výstavbě další nemovitosti či altánu. Usedlost může sloužit pro trvalé bydlení i rekreaci, nachází se na velmi klidném slunném místě.
Obec Pražák leží cca 2 km západně od centra Vodňan. Spojení do obce je prostřednictvím veřejné autobusové dopravy, obec má rovněž vlakovou zastávku.
V případě financování hypotečním úvěrem je možné použít nemovitost jako zástavu pro úvěrující banku.

• PDF Prodej venkovské usedlosti s dvorem, garáží a zahradou na klidném místě v obci Pražák u Vodňan