Obchodní prostor 19 m2 + zázemí, Brno – Královo Pole, Palackého třída, Ev.č.: 01248

Kontaktujte makléře

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor s výlohou v žádané lokalitě Králova Pole na Palackého třídě, umístěný v přízemí zdravotního střediska s přímým přístupem z ulice, v místě průchodu ze sídliště k zastávce MHD. Celková podlahová plocha prostoru je 18,51 m2 a skládá se z prodejního prostoru o výměře 11,73 m2, kanceláře s umyvadlem (4,23 m2) a skladu (2,55 m2). Prostor před výlohou obchodu je zastřešen a umožňuje vystavení prodejního sortimentu.
V objektu je dále možné využívat denní místnost s kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou a posezením pro personál, šatny se sprchou a toaletou a je zde i prostor pro úschovu jízdních kol. Podíl na společných prostorách pro platbu nájmu a služeb je 3,49 m2.
Obchodní prostor je dlouhodobě využíván jako prodejna květin, keramiky a dárkového zboží a má svou stálou klientelu. Je zde zřízena i služba Zásilkovny. Prostor je vhodný i pro prodej jiného sortimentu, případně pro služby.
Obchodní prostor je vybaven svítidly a umyvadlem, na podlaze je položena dlažba, na sklech výlohy je instalována bezpečnostní fólie. Objekt je monitorován kamerami. V obchodním prostoru je zřízen zabezpečovací systém Jablotron, který lze odkoupit od současného nájemce.
Internet je přiveden optickým kabelem, připojení je na náklady nájemce (poskytovatel PODA a.s., 399,-Kč/měs.)
Cena nájmu za obchodní prostor 18,51 m2 + podíl na společných prostorách 3,49 m2 je ve výši 2.500,-Kč/m2/rok, tj. 55.000,-Kč/rok a 4.583,- Kč za měsíc.
Služby a energie (voda, elektřina, vytápění, úklid a osvětlení společných prostor) jsou placeny paušálně ve výši 2.900,-Kč/m2/rok a nevyúčtovávají se. Cena služeb a energií za obchodní prostor 18,51 m2 + podíl na společných prostorách 3,49 m2 je tedy 63.800,-Kč/rok a 5.317,-Kč za měsíc. V ceně služeb je také zahrnuta likvidace komunálního odpadu. Od roku 2024 se předpokládá snížení ceny plynu a tím i snížení paušální platby energií.
Kauce je ve výši 9.900,-Kč.
K objektu je výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD je ve vzdálenosti 50 m. Parkování vozidel je možné na dvou parkovištích u objektu.
Obchodní prostor je volny k nastěhování od 1.7.2023 (po dohodě i od 1.6.2023) a je zde možnost dlouhodobého nájmu.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám zajistím osobní prohlídku.

• PDF Obchodní prostor 19 m2 + zázemí, Brno – Královo Pole, Palackého třída