Jeden hledá větší byt, druhý menší. My hledáme cestu, jak je propojit

Když už současný byt nevyhovuje

Někdo potřebuje více prostoru, jiný by raději bydlel v menším. Další hledá jinou lokalitu. Důvody se liší, ale nájemci obecních bytů, kteří se na nás obracejí, mají společný cíl: najít bydlení, které lépe odpovídá jejich aktuální situaci.

Výměna může být cestou, jak toho dosáhnout. Jenže nestačí najít byt, ve kterém by chtěli žít. Také jeho nájemce musí mít zájem o změnu a nabízené bydlení mu musí vyhovovat.

Právě hledáním takového propojení začíná práce makléřky Zdeňky Benešové.

Někdy stačí propojit dvě domácnosti. Jindy se řešení najde až s třetí

Vedeme evidenci klientů, kteří chtějí v Brně vyměnit byt, a porovnáváme jejich požadavky. Hledáme, kde by se potřeby jedné domácnosti mohly potkat s nabídkou druhé.

Ne vždy ale vyjde přímá výměna. Klient najde vhodný byt, jeho nájemce však o ten klientův zájem nemá. Ani tím nemusí hledání skončit. Daří se nám sestavovat také výměny, do kterých se zapojí více domácností, a rozšířit tak možnosti jednotlivých zájemců.

Najít vhodné propojení je však teprve první část cesty

Dohoda nájemců je začátek. Následuje schválení výměny. Jakmile se požadavky klientů potkají, prověřujeme možnosti výměny u příslušných městských částí. Výměnu totiž musí schválit také pronajímatelé a každá městská část má své požadavky na podklady i postup.

Zajišťujeme komunikaci a připravujeme potřebné formuláře a dokumenty. Pokud se nájemci domlouvají také na prodeji vybavení bytu nebo dalších souvisejících záležitostech, postaráme se o smluvní řešení těchto dohod.

Klienti tak mají na koho navázat s otázkami a nemusí jednotlivé kroky zjišťovat sami.

Aby na sebe navázalo i stěhování

Po schválení výměny přicházejí na řadu praktické otázky. Kdy se kdo vystěhuje? Kdy proběhne předání bytů? A jak vyřešit přepis energií?

Koordinujeme jednotlivé termíny a hlídáme, aby na sebe kroky navazovaly. Pomoc tak nekončí u připravených podkladů – pokračuje až k předání bytů a přepisu energií.

Výměna končí. Nová kapitola bydlení začíná

Každá výměna má své tempo. Někdy se vhodné propojení podaří najít a celý proces dokončit během tří měsíců, jindy hledání a vyřízení trvá i několik let.

S klienty jsme od chvíle, kdy začnou hledat jiný byt, až do předání klíčů.

Vedle hledání vhodného bytu mají podporu při jednání s městskými částmi i při řešení praktických věcí kolem stěhování. Právě návaznost těchto kroků pomáhá proměnit vzájemnou dohodu ve skutečnou změnu bydlení.

Co pro klienty zajišťujeme

• Hledáme vhodné protistrany pro výměnu bytů.

• Propojujeme i více domácností v rámci jedné výměny.

• Komunikujeme s příslušnými městskými částmi.

• Připravujeme potřebné formuláře a podklady.

• Zajišťujeme smluvní řešení dohod mezi nájemci.

• Koordinujeme vystěhování, předání bytů a přepis energií.