Garáž, 19 m², Hustopeče
Javorová, Hustopeče
Prodáno
500+ prodaných nemovitostí · 30 let zkušeností
Prodejte nemovitost za nejvyšší cenu. Pohlídáme každý krok.
Možná prodáváte byt po rodičích. Možná se stěhujete nebo potřebujete vyřešit společný majetek. Ať je důvod jakýkoliv, provedeme vás celým prodejem. Od prvního odhadu až po bezpečné vyplacení peněz.
„Od prvního telefonátu až po prodej bytu vše naprosto profesionálně.“
Životní situace
Kdy se na nás nejčastěji obracíte?
Vyplatí se prodávat bez realitní kanceláře?
Samotný inzerát je jen začátek. Důležitá je správná cena, prověření zájemců, prohlídky a smlouvy. To vše převezmeme. Nabídku zveřejníme na více než 10 portálech a každý týden vám dáme vědět, jaký je o ni zájem.
A díky týdenním přehledům zájmu přesně víte, co se s vaším prodejem děje – žádné čekání naslepo.
Co všechno pro vás zařídíme
O prodej se postaráme od přípravy a prezentace až po předání
Vy pouze schvalujete a sledujete celý realitní proces. Pravidelně vám hlásíme, kolik lidí se ozvalo, jak proběhly prohlídky a jaké nabídky přišly. Rozhodnutí zůstávají na vás, papírování a jednání necháte nám.
01Profesionální prezentace
První dojem prodává. Pokud to bude nemovitost vyžadovat, zařídíme přípravu nemovitosti – úklid, malování či případné drobné opravy. Zajistíme fotografie, video, záběry z dronu i půdorys. Inzerát připravíme tak, aby zájemci dostali jasnou představu o nemovitosti.
O prezentaci se postará Jan Kostrhun, druhá generace rodiny
02Inzerce tam, kde ji kupující skutečně hledají
Nemovitost aktivně propagujeme na více než 10 realitních portálech, sociálních sítích a v místních zpravodajích. Oslovíme také zájemce z vlastní rozsáhlé databáze. Dotazy zodpovíme, zájemce prověříme a domluvíme prohlídky.
Máme i vlastní rozsáhlou databázi kontaktů klientů, kteří u nás poptávali podobné nemovitosti.
03Zasíláme vám týdenní přehled zájemců
Dostanete přehled zobrazení, dotazů a prohlídek. Přidáme zpětnou vazbu zájemců a doporučení, co dál. Když je potřeba něco změnit, probereme to s vámi včas.
Týdenní reportTýden 3 · Ukázka (anonymizováno)
- Zobrazení inzerátu
- 0123401012
- Dotazy zájemců
- 0123456789
- Domluvené prohlídky
- 0123
04Právní jistota po celou dobu
Právní dokumenty připravuje advokátní kancelář, se kterou spolupracujeme více než 15 let. Kupní cena je zpravidla hrazena přes advokátní úschovu. Ve smlouvách také řešíme veškeré další podmínky prodeje. Dohlédneme i na převod v katastru nemovitostí a poradíme s daněmi.
- Úschova
- Katastr
- Daně
Více než 15 let
spolupracujeme se stejnou advokátní kanceláří. Zná všechny naše případy a zapojuje se vždy, když je to potřeba.
- 05
Výhodné financování
Prodej nemovitosti často stojí i na možnostech financování kupujícího. Spolupracujeme s prověřenými hypotečními specialisty, kteří pomohou najít vhodné řešení financování. Díky tomu může být celý obchod rychlejší, bezpečnější a s větší pravděpodobností úspěšného dokončení.
Výhody spolupráce s RENČ
Co s námi získáte navíc
Kompletní realitní servis, týdenní reporty i přímé jednání s majiteli kanceláře nejsou všude samozřejmostí. U nás ano.
- 01
Případné právní i technické vady vyřešíme za vás
Bez příplatků a bez starostí
- 02
Každý týden dostanete přehled
Víte, jaký je o nemovitost zájem
- 03
Jednáte přímo s majiteli
Osobní přístup na prvním místě
- 04
Advokátní úschova kupní ceny
Peníze nikdy nejsou napřímo
Jak prodej probíhá
Od první schůzky k předaným klíčům
- 011–2 týdny
Fáze 1 · 1–2 týdny · 5 kroků
Fáze 1 · 5 kroků
- 022–8 týdnů
Fáze 2 · 2–8 týdnů · 4 kroky
Fáze 2 · 4 kroky
- 034–6 týdnů
Fáze 3 · 4–6 týdnů · 3 kroky
Fáze 3 · 3 kroky
- 04dle dohody účastníků
Fáze 4 · dle dohody účastníků · 2 kroky
Fáze 4 · 2 kroky
Jakou cenu má vaše nemovitost?
Nemovitost si prohlédneme a navrhneme cenu, která odpovídá jejímu stavu, lokalitě a současné poptávce. Nezávazně a bez poplatku.
Otázky a odpovědi
Co vám před prodejem může dělat starosti
„Bojím se o peníze.“
Kupní cena je během převodu v advokátní úschově. Vyplatí se až po přepisu v katastru nemovitostí. Nikdo ji neposílá přímo realitní kanceláři.
„Nechci, aby mě někdo napálil.“
Využíváme oceňovací systémy, které vychází z dat z reálných prodejů nemovitostí.
„Zvládnu papírování?“
Smlouvy připraví advokátní kancelář. My zajistíme podklady, katastr, PENB, přepis energií i komunikaci se zájemci.
„Nechci se hned zavazovat.“
První schůzka i odhad ceny jsou nezávazné. Nejdřív vám vysvětlíme postup, rozsah služeb i naši odměnu. Až potom se rozhodnete.
Složitější situace
Má prodej vaší nemovitosti nějaký háček? I složitější situace mají řešení
Ne každá nemovitost je připravená k okamžitému prodeji. Prodej může komplikovat věcné břemeno, nevyřešené stavební úpravy, spoluvlastnictví nebo třeba hrozící dražba. Nejdřív zjistíme, co je potřeba vyřešit, navrhneme další postup a postaráme se o potřebné kroky i samotný prodej.
Každý případ je jiný. Proto nejdřív situaci zanalyzujeme a až potom doporučíme další postup.
Věcné břemeno
Prověříme aktuální stav a pomůžeme nastavit prodej tak, aby byl bezpečný pro všechny strany.
Nepovolené stavební úpravy
Pomůžeme s potřebnou dokumentací, pasportem stavby i komunikací s úřady.
Exekuce nebo hrozící dražba
Když rozhoduje čas, hledáme cestu, jak situaci vyřešit rychle a zabránit zbytečné ztrátě hodnoty.
Spoluvlastnictví
Pomůžeme najít dohodu mezi vlastníky nebo navrhneme další možné řešení.
Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Nenašli jste odpověď? Zavolejte nám nebo napište. Ozveme se vám do druhého pracovního dne.
Výši odměny domlouváme podle typu nemovitosti a rozsahu práce. Vždy ji znáte předem. Provize zahrnuje přípravu nabídky, fotografie a další prezentaci, inzerci, komunikaci se zájemci, prohlídky, právní servis i pomoc s předáním nemovitosti.
Běžný prodej obvykle trvá 2 až 4 měsíce. Záleží na ceně, lokalitě, stavu nemovitosti i způsobu financování kupujícího.
Nejčastěji smlouvu o zprostředkování, rezervační smlouvu, kupní smlouvu a smlouvu o advokátní úschově. Všechny dokumenty vám před podpisem vysvětlíme.
Přemýšlíte o prodeji? Společně to probereme
Zavolejte nám nebo napište. Zeptáme se na základní informace a domluvíme nezávaznou schůzku.
