Prodej bytu 2+1 (55 m2 + lodžie 4,7 m2) na ulici Merhautova v Brně – Černých Polích., Ev.č.: 01190

Kontaktujte makléře

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií na ul. Merhautova v Brně – Černých Polích. Byt je umístěný ve 3. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 55 m2 + lodžie 4,7 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň (7,9 m2), ze které je možné vstoupit samostatně do obou pokojů, kuchyně, do koupelny i na toaletu. Z pokoje s nikou o výměře 21,2 m2 se vstupuje na prostornou lodžii orientovanou jižním směrem. Druhý pokoj má výměru 12,5 m2. Kuchyně (9 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a spíží. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Na podlahách pokojů jsou položeny parkety, v ostatních místnostech je dlažba. Okna jsou vyměněna za plastová. Jádro bytu je zděné, koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je umístěna samostatně.
Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.786,- Kč + spotřeba elektrické energie 700,- Kč a plynu 200,-Kč.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody i odpady v plastu, oprava vstupních prostor a střechy, nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, prostorné lodžie.
Od domu je rychlé spojení do centra města, v blízkosti domu je několik zastávek MHD včetně dopravního uzlu Štefánikova čtvrť (linky 25, 26, 44, 84, 57, 46, tramvaj 5), nedaleko vlaková stanice Lesná-nádraží, nájezd na velký městský okruh, parkování u domu.
V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). K rekreaci je možné využít cyklostezku směrem do Obřan a údolí řeky Svitavy.
Nemovitost je vhodná k bydlení i vzhledem k nízkým provozním nákladům jako investice za účelem pronájmu. Byt je ihned volný k nastěhování a je ho možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního ser-visu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

• PDF Prodej bytu 2+1 (55 m2 + lodžie 4,7 m2) na ulici Merhautova v Brně – Černých Polích.