RENČ s.r.o.
800 900 710

Bezplatná linka pro
Vaše konzultace a dotazy

RENČ s.r.o.
Nacházíte se: Domů » Prodej bytu 2+1 (55 m2 + lodžie 4,7 m2) na ulici Merhautova v Brně – Černých Polích.

Prodej bytu 2+1 (55 m2 + lodžie 4,7 m2) na ulici Merhautova v Brně – Černých Polích., Ev.č.: 01190

20221013_110006
DSC04984
DSC_0617
DSC04945-HDR
DSC04974
DSC04924-HDR

Kontaktujte makléře

Ing. Renata KostrhunováIng. Renata Kostrhunová
+420 603 814 867
+420 538 711 784
[email protected]
RENČ s.r.o.RENČ s.r.o.
Kounicova 949/67
Brno - Veveří
+420 603 814 867
[email protected]
Cenaprodáno
včetně provize
KategorieByty 2+1
LokalitaMerhautova, Brno
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha55 m²
Podlaží umístění3. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB92.8 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 148/2007 Sb
zobraz vybavení
Popis

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií na ul. Merhautova v Brně – Černých Polích. Byt je umístěný ve 3. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 55 m2 + lodžie 4,7 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň (7,9 m2), ze které je možné vstoupit samostatně do obou pokojů, kuchyně, do koupelny i na toaletu. Z pokoje s nikou o výměře 21,2 m2 se vstupuje na prostornou lodžii orientovanou jižním směrem. Druhý pokoj má výměru 12,5 m2. Kuchyně (9 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a spíží. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Na podlahách pokojů jsou položeny parkety, v ostatních místnostech je dlažba. Okna jsou vyměněna za plastová. Jádro bytu je zděné, koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je umístěna samostatně.
Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.786,- Kč + spotřeba elektrické energie 700,- Kč a plynu 200,-Kč.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody i odpady v plastu, oprava vstupních prostor a střechy, nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, prostorné lodžie.
Od domu je rychlé spojení do centra města, v blízkosti domu je několik zastávek MHD včetně dopravního uzlu Štefánikova čtvrť (linky 25, 26, 44, 84, 57, 46, tramvaj 5), nedaleko vlaková stanice Lesná-nádraží, nájezd na velký městský okruh, parkování u domu.
V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). K rekreaci je možné využít cyklostezku směrem do Obřan a údolí řeky Svitavy.
Nemovitost je vhodná k bydlení i vzhledem k nízkým provozním nákladům jako investice za účelem pronájmu. Byt je ihned volný k nastěhování a je ho možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního ser-visu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Rychlé vyhledávání

Počet nemovitostí v nabídce: 160


Peníze ihned
Prodáváte
Realitní zpravodaj
Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou

21.3.2025 - Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po...


Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?

19.3.2025 - Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat...


V kterých případech musíte podat daňové přiznání za prodej nemovitosti v roce 2024

17.3.2025 - Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových...


Jak efektivně pracovat s prodejní cenou nemovitosti

13.3.2025 - Správné nastavení ceny je jedna z nejdůležitějších součástí prodeje nemovitosti. Realitní praxe je však často taková, že klienti sami přicházejí s jasnými finančními očekáváními či...


Katastr nemovitostí dokončil digitalizaci. Zápis půjde provést online a ještě ušetříte

12.3.2025 - Jeden z největších úřadů v České republice dokončil svoji plnou digitalizaci a lidé tak už z pohodlí domova mohou vyřídit i tak zásadní věc, jako je nákup nemovitosti. Díky novému Portálu...