Cena | rezervováno |
včetně provize | |
Kategorie | Byty 2+1 |
Lokalita | Merhautova, Brno |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 55 m² |
Podlaží umístění | 3 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Panelová |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 92.8 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií na ul. Merhautova v Brně – Černých Polích. Byt je umístěný ve 3. patře osmipodlažního panelového bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 55 m2 + lodžie 4,7 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň (7,9 m2), ze které je možné vstoupit samostatně do obou pokojů, kuchyně, do koupelny i na toaletu. Z pokoje s nikou o výměře 21,2 m2 se vstupuje na prostornou lodžii orientovanou jižním směrem. Druhý pokoj má výměru 12,5 m2. Kuchyně (9 m2) je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a spíží. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen.
Na podlahách pokojů jsou položeny parkety, v ostatních místnostech je dlažba. Okna jsou vyměněna za plastová. Jádro bytu je zděné, koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Toaleta je umístěna samostatně.
Měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.786,- Kč + spotřeba elektrické energie 700,- Kč a plynu 200,-Kč.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, nový výtah, stupačky vody i odpady v plastu, oprava vstupních prostor a střechy, nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, prostorné lodžie.
Od domu je rychlé spojení do centra města, v blízkosti domu je několik zastávek MHD včetně dopravního uzlu Štefánikova čtvrť (linky 25, 26, 44, 84, 57, 46, tramvaj 5), nedaleko vlaková stanice Lesná-nádraží, nájezd na velký městský okruh, parkování u domu.
V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). K rekreaci je možné využít cyklostezku směrem do Obřan a údolí řeky Svitavy.
Nemovitost je vhodná k bydlení i vzhledem k nízkým provozním nákladům jako investice za účelem pronájmu. Byt je ihned volný k nastěhování a je ho možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního ser-visu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
7.6.2023 - Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také ekologickým...
5.6.2023 - Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou však...
1.6.2023 - Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o...
30.5.2023 - Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové...
29.5.2023 - Podle nového stavebního zákona budou od 1. července letošního roku jednoduché stavby vyžadovat povolení stavebního úřadu, které může být vydáno buď v klasickém řízení o povolení záměru, či...