Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi ve čtyřpodlažním bytovém domě na ulici Záhřebská v Brně - Žabovřeskách., Ev.č.: 01442

Kontaktujte makléře

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný v 1. patře čtyřpodlažního panelového bytového domu s výtahem na ul. Záhřebská v Brně - Žabovřeskách. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,4 m2 + lodžie 6,2 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat kolárnu v přízemí domu.
Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, do šatny, koupelny i na toaletu. Ke kuchyni (10,2 m2) a k obývacímu pokoji (16,2 m2) přiléhají lodžie, které jsou orientovány západním směrem s hezkým výhledem do zeleně. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Ložnice (10,3 m2) je orientována na sever. Prostorná šatna (4 m2) je vybavená policovým systémem.
Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány nové vstupní dveře a vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi, vybudováno nové jádro. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a je zde prostor pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, myčkou, digestoří, horizontálními žaluziemi nebo roletami v oknech. Na podlahách pokojů je položena plovoucí laminátová podlaha, v ostatních místnostech je dlažba.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 4.427,- Kč + spotřeba elektrické energie 800,- Kč a plynu 150,-Kč. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr.
Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, nová elektroinstalace ve společných prostorách domu, výtahová plošina, stupačky vody v plastu, oprava střechy, nové vstupní dveře, byly opraveny sklepní prostory a chodby, nové klempířské a zámečnické prvky atp.
Dům je situován v klidné části Žabovřesk, v blízkosti domu je zastávka MHD s přímým spojením do centra města. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola).
Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.

• Zahrebska_video