Cena | 3 450 000 Kč |
včetně poplatků, včetně provize, cena k jednání | |
Kategorie | Byty 2+1 |
Lokalita | Brněnská, Olomouc |
Okres | Olomouc |
Vlastnictví | Osobní |
Plocha užitná | 56 m² |
Podlaží umístění | 2 |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Panelová |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 121 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 148/2007 Sb |
K prodeji nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný ve 2. podlaží panelového bytového domu s výtahem v ul. Brněnská v Olomouci. Celková podlahová plocha bytu činí 56 m2 + lodžie 3 m2. K bytu náleží sklepní box o výměře 2 m2.
Byt má vstupní předsíň, ze které je možné vstoupit jednotlivě do všech místností bytu, tedy do pokojů, šatny, koupelny i na toaletu.
Kuchyně s jídelním koutem (10 m2) a jedna ložnice (16,3 m2) jsou orientovány severozápadním směrem do zeleně za domem, druhý pokoj (14,6 m2) s lodžií je orientován jihovýchodním směrem do parku před domem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. V bytě je prostorná šatna (2,7 m2) vybavená policovým systémem.
Byt je po rekonstrukci, která proběhla cca před 8-mi lety. Bylo vybudováno nové zděné jádro, koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem, osvětlením ve stropě a je zde nově vybudován prostor pro pračku, toaleta je samostatná. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči, horizontálními žaluziemi v oknech, v rámci rekonstrukce byly rovněž instalovány nové vnitřní dveře s obložkovými zárubněmi.
Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.999 Kč + spotřeba elektrické energie (cca 1.000,-Kč za měsíc) a plynu na vaření (cca 200,-Kč za měsíc).
Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, v bytě jsou instalována plastová okna, stupačky vody v plastu, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp.
Dům je situován v klidné části Olomouce ve čtvrti Nová Ulice, v blízkosti domu je zastávka MHD s přímým spojením do centra města, v nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, nemocnice, základní škola, gymnázium, sportoviště, dětské hřiště, knihovna, restaurace....)
Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Na nemovitosti není vedeno žádné zástavní právo, byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.
26.9.2023 - Pro někoho je kancelář hlavním pracovním místem, kde tráví většinu svého pracovního času. Pokud podnikatel potřebuje jednu kancelář, možná je rozumnější pronajmout si ji v kancelářské...
25.9.2023 - Nový stavební zákon, platný od 1. července 2023, svou novelou schválenou letos na jaře zavedl mimo běžné stavby pro bydlení do jednoduchých staveb novou kategorii. Jde v podstatě o výměnky,...
22.9.2023 - Jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce, dochází ke změnám, které je nutno promítnout do smluvního vztahu, tedy nájemní smlouvy. Ve většině případů není nutné rušit stávající...
19.9.2023 - Různé názvy různý obsah? Nebo jen různé názvy a stejný obsah práce? Mezi architektem a designérem je samozřejmě rozdíl, a naopak, je skvělé, když si vlastník nemovitosti objedná služby...
18.9.2023 - Plánujete koupit pozemek, na kterém je zanedbané jezírko? Nebo již máte na své zahradě rybníček? Vodní plocha je určitě atraktivním prvkem krajiny a začlenit ji na svůj pozemek může být...