Cena | rezervováno |
Kategorie | Byty 3+1 |
Lokalita | Krymská, Brno - Starý Lískovec |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 73 m² |
Podlaží umístění | 6. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Panelová |
En. náročnost b. | C - Úsporná |
Ukazatel ENB | 107 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, umístěný v 6. patře panelového bytového domu s výtahem, na ul. Krymská v Brně – Starém Lískovci.
Celková podlahová plocha bytu činí 72,5 m2 + lodžie 4,7 m2.
Kuchyně a obývací pokoj s lodžií jsou orientovány východním směrem, obě ložnice západním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osluněný a z oken a lodžie nabízí hezký výhled do zeleně.
Z prostorné předsíně bytu o výměře 12,67 m2 jsou samostatně přístupné všechny místnosti bytu: kuchyně (8,55 m2), obývací pokoj (20,2 m2), ložnice (12,14 m2), druhá ložnice (11,9 m2), komora (0,69 m2), spíž (0,82 m2), koupelna (2,54 m2) a samostatná toaleta (0,97 m2). K bytu náleží sklepní kóje (2 m2) a dále je možné využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků.
Byt je v původním dobře udržovaném stavu, jádro bytu je umakartové, byla instalována nová plastová okna se žaluziemi. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou a vestavěnou skříní v předsíni. V koupelně je vana, umyvadlo a pračka.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, stupačky vody v plastu, oprava vstupních a sklepních prostor, elektřiny ve společných prostorách domu, nový výtah.
Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro tři osoby 7.793,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.500,-Kč za měsíc.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, škola, školka, restaurace, sportoviště a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města i na dálnici.
Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice za účelem pronájmu. V současné době je byt pronajat spolehlivým nájemcům a v případě, že nový majitel bude mít zájem byt pronajímat, můžou zde nadále setrvat.
Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
19.6.2025 - Nové developerské projekty mají ve svých podmínkách zřízení garážových stání. Kolik jich musí být a jak má být řešeno parkování pro rezidenty a pro návštěvníky, stanoví vyhláška č. 146/2024...
18.6.2025 - Mít svůj dům u moře nemusí být sen jen pro multimilionáře. Pokud vlastníte byt v Česku, už na něj dost možná máte… Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské...
17.6.2025 - Podepsat exkluzivní smlouvu s realitním makléřem může znít jako zbytečné omezení. Ve skutečnosti je ale právě tato forma spolupráce nejefektivnější cestou k rychlému a výhodnému prodeji...
15.6.2025 - Jestliže jste koupili byt do osobního vlastnictví a pronajímáte jej turistům, můžete se setkat se sousedy, kterým bude vaše podnikání trnem v oku. Anebo jim budou trnem v oku někteří vaši...
13.6.2025 - Tak, jako se v současné době prakticky nestaví vícegenerační rodinné domy, lidé se začínají uskrovňovat i co se týká plochy bytů. Starší generace se možná pamatuje na tzv. hotelové domy,...