Cena | rezervováno |
cena k jednání | |
Kategorie | Byty 3+1 |
Lokalita | Rerychova, Brno |
Okres | Brno-město |
Vlastnictví | Osobní |
Užitná plocha | 80 m² |
Podlahová plocha | 76 m² |
Podlaží umístění | 4. NP |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Panelová |
En. náročnost b. | B - Velmi úsporná |
Ukazatel ENB | 66 kWh/m2 za rok |
podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, umístěný ve 4. patře panelového bytového domu se dvěma výtahy, na ul. Rerychova v Brně – Bystrci.
Celková podlahová plocha bytu činí 76,44 m2 + lodžie 3,8 m2.
Byt má výhodnou polohu nedaleko zastávky MHD. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, umožňujících bezproblémové parkování. Byt se prodává včetně podílu na dvou nebytových jednotkách v přízemí domu, z jejichž pronájmu je vyplácen výnos.
Z prostorné předsíně bytu o výměře 14,4 m2 je samostatně přístupná kuchyně (11 m2), ložnice (12 m2), obývací pokoj (20,4 m2), koupelna a samostatná toaleta. Druhá ložnice (12 m2) a lodžie (3,8 m2) je přístupná z obývacího pokoje. Lodžie je orientována jihozápadním směrem a je na ni možné nainstalovat otevíratelné zasklení. Byt je díky své poloze velmi dobře osluněný a z oken nabízí hezký výhled do zeleně.
K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat společnou místnost na uložení kol a kočárků, sušárnu a společnou lodžii přístupnou z chodby domu.
Byt je v původním dobře udržovaném stavu, jádro bytu je umakartové, byla instalována nová plastová okna se žaluziemi. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem, spížní skříní a vestavěnou skříní v předsíni. V koupelně je vana, umyvadlo a je zde prostor pro umístění pračky.
Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel regenerací – nová fasáda včetně zateplení, plastová okna, stupačky vody v plastu, oprava vstupních prostor a střechy, kamerový systém.
Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 5.955,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.000,-Kč za měsíc.
Dům je situován v klidném místě v blízkosti obory Holedná, rekreační oblasti Údolí oddechu a Brněnské přehrady. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, pekařství, lékařské ordinace, škola, školka, gymnázium, knihovna, restaurace, sportovní centrum a dětská hřiště. Od domu je rychlé spojení do centra města i na dálnici.
Nemovitost je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Byt je nově vymalován a ihned volný k nastěhování.
Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.
10.2.2025 - Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí...
6.2.2025 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na...
5.2.2025 - Někdo se naučí jeden řemeslný postup, absolvuje jednu odbornou školu a „vystačí“ si se vzděláním celý život. Možná to platilo dříve, ale dnes už prakticky u všech profesí platí, že kdo se...
3.2.2025 - Již 1. července 2025 vstoupí v platnost novela zákona o DPH, která výrazně změní dosavadní pravidla. Změny se budou týkat jak kupujících, tak i prodívajících. Jaké novinky nás čekají a jak...
30.1.2025 - Narození dítěte je určitě důvodem k radosti. Hned s narozením však vznikají nejen radosti, ale také starosti – a především povinnosti vůči státu. Jsou to ovšem povinnosti především vůči...