Cena | rezervováno |
včetně provize | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Vrchní, Brno |
Okres | Brno-město |
Velikost | 3 pokoje |
Plocha užitná | 90 m² |
Plocha pozemku | 139 m² |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
K prodeji nabízíme vkusně zrekonstruovaný rodinný dům v Brně Bosonohách, který je umístěn v zástavbě mezi dalšími rodinnými domy u Bosonožského náměstí v ulici Vrchní. Dům má dvě obytná podlaží, terasu v úrovni prvního patra domu a uzavřený dvůr, je částečně podsklepen. Nemovitost byla kompletně rekonstruována a přestavěna do současné podoby v roce 2003. V přízemí obytné části domu se nachází předsíň a vstupní chodba, hlavní obytný prostor, tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dále koupelna s vanou, jejíž součástí je WC. V přízemí domu je také komora. Z předsíně domu je vstup do nově vybudovaného sklepa. Patro domu je přístupné po dřevěném vnitřním schodišti. V patře jsou dvě samostatné ložnice spojené přes dřevěnou podestu / galerii. Jedna ze dvou ložnic má přímý vstup na terasu, která tvoří střechu předsíně a chodby. Uzavřený dvůr, přes který se vstupuje do domu je přizpůsoben letnímu venkovnímu provozu v domě, je částečně zastřešen pergolou. Informace o stavbě: základy domu, tedy některé obvodové stěny byly postaveny před více jak 100 lety, v roce 2003 byla provedena generální rekonstrukce a přestavba celého objektu včetně změny dispozičního řešení stavby. Byla provedena kompletní nová hydroizolace objektu včetně nových podlah, byly instalovány veškeré nové vnitřní rozvody elektřiny, vody, a kanalizace. Byla vybudována nová koupelna a sklep, osazena nová dřevěná okna a střešní okna, nová krytina atp. Byla instalována také kuchyňská linka. Vznikl tak obytný prostor o velikosti 3+kk s příslušenstvím. Konstrukce: zdivo z pálených cihel, částečně kamenné, stropy jsou dřevěné trámové, krov dřevěný, střecha sedlová s tepelnou izolací a keramickou krytinou. Vstupní dveře a okna dřevěná – europrofil, střešní okna v patře domu dřevěná Velux. Vnitřní dveře dřevěné s obložkovými zárubněmi, podlaha dřevěná a keramická. Vytápění domu je řešeno kachlovou pecí na dřevo a dále nově instalovanou klimatizací. Předsíň, chodba a koupelna má elektrické podlahové topení. Při rekonstrukci byly instalovány rovněž rozvody pro el. přímotopy (nyní nejsou instalovány pro nadbytečnost). Dům je napojen na el. energii, a obecní vodovod, pro odpadní vody slouží septik. V roce 2022 bude v ulici zbudována nová kanalizace, dům bude tedy možné napojit bez vysokých nákladů na kanalizační řád obce. V případě zájmu je možné dům připojit rovněž na plyn a instalovat plynový kotel. Dispozice: Pozemek celkem: 139 m², zastavěná plocha domu 94 m², vnitřní obytná plocha místností cca 90 m², uzavřený dvůr 45 m². Nemovitost je ve velmi klidném, příjemném místě. Parkování je možné na ulici před domem či na náměstí. Nemovitost je vhodná k rodinnému bydlení, jako ateliér či jako rekreační nemovitost. Nabízí se rovněž rozšíření obytné plochy o přestavbu verandy a vytvoření dalšího pokoje v patře domu. V případě financování úvěrem je možné použít nemovitost jako zástavu pro hypoteční úvěr.
25.7.2024 - Po obědě si dát šlofíka, přečíst v pohodlném lehátku kapitolu z knížky, protáhnout se na ribstolích nebo se odreagovat na běhacím páse. Doma naprosto běžné, ale v práci? Co bylo dříve...
23.7.2024 - Případů „dala jim dům a oni jí vyčlenili malý kumbál bez oken“ je nespočet. Ovšem jen špatný právník neporadí dárci, aby si svůj dar řádně pojistil. Také by měly obě strany – dárce i...
19.7.2024 - Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů,...
15.7.2024 - Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je...
11.7.2024 - U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se...