Cena | rezervováno |
cena k jednání | |
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Vojanova, Brno |
Okres | Brno-město |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 161 m² |
Plocha pozemku | 133 m² |
Počet podlaží | 4 |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Řadový |
Zástavba | Obytná |
Rok výstavby | 1932 |
Ke koupi nabízíme třípodlažní řadový rodinný dům stojící na rovinatém pozemku obdélníkového tvaru v ulici Vojanova v Brně Židenicích. Rodinný dům má tři obytná podlaží se třemi samostatnými byty, z toho jeden menší v podkroví, dále suterén se sklepy a obytnou místností. Dům byl vystavěn a kolaudován v roce 1932, před cca šedesáti lety byl dům přestavěn do současné podoby včetně vybudování bytu v podkroví. Za domem je dvůr a malá zahrádka. Všemi patry domu prochází schodiště oddělené od samostatných bytových jednotek, vstup do domu je přímo z ulice a chodníku, chodbou v suterénu je přístupný dvůr domu.
Dispozice domu: I.NP: byt o velikosti 2+1 - předsíň (zádveří), obývací pokoj orientovaný do ulice, ložnice a kuchyně s okny do dvora a malá koupelna s toaletou, celková vnitřní plocha bytu je 52 m2. II.NP: byt o velikosti 2+1 - předsíň (zádveří), obývací pokoj orientovaný do ulice, ložnice a kuchyně s okny do dvora a malá koupelna s toaletou, celková vnitřní plocha bytu je 52 m2.
III.NP: byt o velikosti 1+0 - předsíň (zádveří), obytná místnost včetně kuchyňského koutu orientovaná do dvora, sprchový kout, samostatné WC, celková vnitřní plocha bytu je 35,5 m2. Ve třetím NP je rovněž na části podlaží volná půda. I.PP - suterén: v tomto podlaží je jedna obytná místnost orientovaná do dvora o velikosti 17,4 m2, samostatné WC a čtyři sklepní místnosti. V suterénu je rovněž chodba průchozí na dvůr. Celková stávající obytná plocha domu je 161 m2. Pozemek: zastavěná plocha domu činí 83 m2, dvůr a zahrada má 50 m2. Celková plocha pozemku včetně zastavěné části zapsaná v katastru činí 133 m². Šíře pozemku i domu je 7 m, celková hloubka pozemku činí 19 m. Stavební konstrukce: nosné zdivo z plných pálených cihel, stropy dřevěné trámové vyjma betonového stropu v suterénu. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, z části pultovou, střešní krytina keramická, z části plechová, okna směrem do ulice plastová s dvojsklem, vstupní dveře plastové, okna do dvora původní dřevěná kastlová, vnitřní dveře původní dřevěné, vnitřní schodiště betonové, veškeré přípojky v nemovitosti včetně plynu, internet, kabelová TV atp. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel, v domě je instalováno ústřední topení. Ohřev vody v jednotlivých bytech je zajištěn elektrickými boilery.
Nemovitost po dobu užívání prošla dílčími opravami včetně nové uliční fasády a výměny oken, dům byl průběžně udržován, generální rekonstrukce objektu však nebyla provedena. Dům se nachází v centrální části Židenic, na klidné ulici, v místě je veškerá občanská vybavenost. Od domu je dobrá dopravní dostupnost na dálnici i k MHD do centra města. Parkování je možné přímo před domem. V domě je možná vybudovat čtyři samostatné bytové jednotky, je vhodný k rodinnému bydlení i k investici pro vytvoření bytových jednotek za účelem pronájmu. V případě potřeby je možné nemovitost použít jako zástavu v případě financování nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru. Obraťte se na nás, s financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
8.6.2023 - Zdá se to jednoduché, nicméně pokud hledáte byt poprvé, některé zkratky vás mohou překvapit. A také není jednoduché zorientovat se v tom, co vlastně je a co není byt. Pojďme se na to...
7.6.2023 - Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také ekologickým...
5.6.2023 - Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou však...
1.6.2023 - Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o...
30.5.2023 - Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové...