Prodej dvoupodlažního rodinného domu s dvorem a zahrádkou v Říčanech u Brna v ulici Za Horou

K prodeji nabízíme dvoupodlažní podsklepený rodinný dům s vjezdem, dvorem a zahradou v centru Říčan u Brna.
Dům byl vystavěn před cca 80-ti lety a do současné podoby adaptován v roce 1970, je zděný, má sedlovou střechu a je částečně podsklepen. Ve zvýšeném přízemí se nachází bytová jednotka o velikosti 3+1, v patře domu je jedna ložnice a volná půda s možností vestavby či přístavby dalších pokojů.

K domu v jeho levé části přiléhá průjezd do dvora s možností parkování. Součástí pozemku je také menší rovinatá zahrada. V zahradě domu se nachází hospodářská vedlejší stavba se sklady a dílnou o ploše 50 m2.
Pozemky za domem a dvorem jsou využity jako zahrada, která je travnatá s ovocnými stromy, za zahradou je lesní pozemek se vzrostlými jehličnatými stromy.

Dispozice: Zastavěná plocha domu je 118 m2. Vnitřní užitná plocha domu (celkem 2 podlaží) 103 m2, sklepní prostory 31 m2. Celková plocha pozemku včetně dvora a zahrady je 457 m2.

V přízemí se nachází vstupní hala, kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, WC a spíž. Součástí haly je rovněž schodiště spojující přízemí s patrem domu, celková plocha přízemí je 80 m2. Ve druhém podlaží domu je jedna ložnice a vstup na půdu domu, obytná plocha pokoje v patře je 23 m2. Ve volné půdě je možné provést vestavbu další obytné části domu. Dům je také částečně podsklepen, jsou zde dvě samostatné místnosti o ploše 31 m2.

Stavební konstrukce: hlavní nosné zdivo je z plných pálených cihel, příčky z plných pálených cihel, strop mezi přízemím a suterénem betonový, další stropní konstrukce dřevěné trámové, okna dřevěná dvojitá, krov dřevěný ve velmi dobrém stavu, sedlová střecha, krytina keramická.

Vybavení: podlahy parketové, částečně keramická dlažba, vnitřní schodiště betonové, okna a vstupní dveře dřevěné původní zdvojená, vnitřní zárubně dřevěné, dveřní křídla dřevěná, topení ústřední včetně plynového kotle, ohřev vody el. boilerem.
Stavební konstrukce: základové pasy betonové, hlavní nosné zdivo je z plných pálených cihel, příčky z plných pálených cihel, strop mezi přízemím a suterénem betonový, další stropní konstrukce dřevěné trámové, okna dřevěná, krov dřevěný ve velmi dobrém stavu, sedlová střecha, krytina keramická.

Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, tedy plyn, obecní vodovod, kanalizace a el. energie 220 a 380 V.
Dům byl přestavěn do současné podoby před 56-ti lety, v průběhu užívání byl velmi dobře udržován, zásadní rekonstrukce v nemovitosti však od poslední adaptace neproběhly. Nemovitost nejeví známky vlhkosti ani statického porušení konstrukce.
Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, při případné přestavbě je možné jednoduše vybudovat dvě samostatné bytové jednotky.

V případě financování hypotečním úvěrem je nemovitost možné použít jako zástavu.