Kancelář nebo ordinace 21,4 m2 + zázemí 37 m2, Brno – Královo Pole, Palackého třída, Ev.č.: 00911

Kontaktujte makléře

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor vhodný pro provoz spojený se zdravotnictvím - ordinaci zubaře, lékaře, dentální hygienu, laboratoř, fyzioterapii, poradenství, kosmetiku, masáže nebo jiné služby. Prostor je dlouhodobě využíván jako zubní ordinace. V případě stejného využití by bylo možné převzít klientelu. Nebytový prostor je umístěn v 1. patře zdravotního střediska na Palackého třídě v Králově Poli a jeho podlahová plocha činí 21,4 m2. Dále je možné využívat prostory vstupní haly s čekárnou, denní místnost a šatny pro personál se sprchou, toalety pro pacienty a toalety pro personál. Podíl na společných prostorách pro platbu nájmu a služeb je 37 m2.
Prostor je vybaven klimatizací a svítidly. Na podlaze je položeno PVC. V případě zájmu budoucího nájemce je možné prostor dovybavit kuchyňskou linkou.
Stav pronajímaného prostoru je velmi dobrý, místnosti jsou prostorné, vzdušné, s vysokými stropy. Plastová okna jsou opatřeny žaluziemi.
Internet je přiveden optickým kabelem, připojení je na náklady nájemce (poskytovatel PODA a.s., 399,-Kč/měs.)
Cena nájmu za ordinaci 21,4 m2 + podíl na společných prostorách 37 m2 je ve výši 2.500,-Kč/m2/rok, tj. 146.000,-Kč/rok a 12.167,-Kč za měsíc.
Služby a energie (voda, elektřina, vytápění, úklid a osvětlení společných prostor) jsou placeny paušálně ve výši 1.250,-Kč/m2/rok a nevyúčtovávají se. Cena služeb a energií za ordinaci 21,4 m2 + podíl na společných prostorách 37 m2 je tedy 73.000,-Kč/rok a 6.083,-Kč za měsíc.
V ceně služeb je také zahrnuta likvidace biologického a komunálního odpadu.
Dále je možné využívat zubní rentgen (intraorální RTG a OPG), částka nájmu a služeb se v tomto případě zvýší o 1.719,-Kč.
Kauce je ve výši 20.000,-Kč.
K objektu je výborná dopravní dostupnost, zastávka MHD je ve vzdálenosti 50 m. Parkování vozidel je možné na dvou parkovištích u objektu. Nebytový prostor je volný k nastěhování od 1.4.2021 a je zde možnost dlouhodobého nájmu.