15. 10. 2026 · Případová studie

Chtěl prodat byt, ale stála mu v cestě exekuce. Pomohli jsme mu udělat první krok

Majitel bytu v Olomouci měl jasný záměr: prodat. Než jsme ale mohli začít hledat kupujícího, bylo potřeba vyřešit exekuci a zabránit dalšímu růstu nákladů spojených s dluhem. Závazek jsme po dohodě s majitelem uhradili z vlastních prostředků. Poté jsme připravili byt na prohlídky a prodej dotáhli do konce. Za tuto pomoc majitel neplatil žádnou mimořádnou odměnu.

Lokalita: Brněnská, Olomouc
Nemovitost: Byt 2+1
Realitní případ: Prodej bytu zatíženého exekucí

Než jsme pozvali první zájemce

Když se na nás majitel obrátil, potřeboval pomoci s prodejem bytu 2+1 v olomoucké Brněnské ulici. Prodej ale komplikovala exekuce. Náklady spojené s dluhem mohly dál narůstat a nevyřešený závazek mohl odradit část kupujících.

Nejdříve jsme proto potřebovali zjistit, jak situaci vyřešit. Teprve potom mohlo přijít na řadu hledání nového majitele.

Případem majitele provázel makléř Pavel Kostrhun.

S úhradou dluhu jsme nečekali na prodej

Po prověření situace jsme se s majitelem dohodli na konkrétním postupu: závazek související s exekucí uhradíme z prostředků realitní kanceláře. Majitel tak nemusel sám shánět peníze, aby mohl byt připravit k prodeji. Včasnou úhradou jsme zároveň zastavili další navyšování souvisejících nákladů a odstranili překážku, která stála prodeji v cestě.

Bylo tak možné posunout se k dalšímu kroku – připravit samotný byt.

Po vyřešení exekuce přišla na řadu výmalba a úklid

Právní a finanční stránka byla jen část práce. Aby byl byt připravený na prohlídky, zajistili jsme také výmalbu a úklid.

Do nabídky tak vstoupil upravený a s vypořádanou exekucí. Majitel nemusel organizovat přípravu ani jednotlivé kroky prodeje sám. Navázali jsme hledáním kupujícího a postarali se o dokončení obchodu i bezpečné finanční vypořádání.

Byt našel nového majitele – bez mimořádné odměny za naši pomoc

Spolupráce trvala šest měsíců. Na jejím konci byl prodaný byt a vypořádaná exekuce. Prostředky, které jsme vložili do úhrady dluhu, se nám vrátily po dokončení prodeje.

Majitel za tuto pomoc neplatil žádnou mimořádnou odměnu. Za celý obchod jsme získali standardní realitní provizi.

Rozhodující krok přišel ještě před uvedením bytu do nabídky. Úhrada závazku zastavila další růst souvisejících nákladů a umožnila pokračovat v prodeji. Majitel měl po celou dobu vedle sebe někoho, kdo s ním vyřešil finanční, právní i praktickou stránku případu.

Co jsme pro majitele zajistili

Prověřili jsme situaci spojenou s exekucí.
Uhradili jsme závazek z prostředků realitní kanceláře.
Vyřešili jsme exekuci před uvedením bytu na trh.
Zajistili jsme výmalbu a úklid bytu.
Postarali jsme se o prodej a bezpečné finanční vypořádání.

„V situaci s exekucí pro mě bylo nejdůležitější, že jsem našel makléře, který celý problém převzal, zajistil rychlou úhradu dluhu, aby úroky nenarůstaly a celý případ dotáhl do konce. Oceňuji rychlé řešení, průběžnou komunikaci a hlavně to, že jsem nemusel řešit finanční, právní ani praktické detaily prodeje sám.“

Martin DvořákMajitel bytu