Kam s věcmi? Otázka, kterou si položte dřív, než koupíte byt

Při prohlídce bytu většina lidí sleduje cenu, lokalitu, velikost a dispozici. Jedna důležitá věc ale často zůstává stranou: kam všechny své věci uložíte. Právě úložné prostory přitom mohou rozhodnout o tom, zda se vám bude v novém bytě dobře žít.

Komora, šatna nebo sklep možná na první pohled nepůsobí jako důvod ke koupi bytu. Každodenní život ale rychle ukáže jejich hodnotu. Vysavač, kufry, kola, lyže, dětské vybavení, vánoční dekorace, nářadí nebo zásoby totiž někam uložit musíte.

Hezký půdorys ještě neznamená praktický byt

U novějších bytů se často každý metr čtvereční počítá. Kupující sleduje především obytnou plochu, počet pokojů a cenu. Úložné prostory proto mohou zůstat až na druhé koleji.

Výsledkem může být byt, který vypadá na půdorysu skvěle, ale po nastěhování začne odhalovat svůj problém. Není kam dát vysavač, sezónní oblečení, sportovní vybavení nebo věci, které používáte jen několikrát do roka.

Úložné prostory přitom nejsou jen otázkou pořádku. Dobře řešené zázemí pomáhá udržet obytné místnosti volné a byt může díky tomu působit větší a přehlednější.

Při prohlídce se dívejte i na místa, která nejsou na fotografiích

Při další prohlídce proto zkuste udělat něco jednoduchého: neprocházejte jen místnosti, ale přemýšlejte, kam co uložíte.

Je v bytě komora nebo šatna? Patří k němu sklepní kóje? Je v předsíni místo na vestavěnou skříň? Nabízí dispozice prostor pro skříně, aniž by zúžily průchod nebo zmenšily obytnou část?

Podívejte se také na niky, prostor nad dveřmi nebo výšku místností. Někdy nemusí být úložný prostor samostatnou místností. Důležité je, aby byl praktický a dobře dostupný.

A nezapomeňte na sklep. I malá sklepní kóje může být při každodenním bydlení překvapivě cenná. Odborné hodnocení kvality bytových domů ostatně počítá mezi úložné prostory nejen ty přímo v bytě, ale také sklepy, sklepní kóje nebo jiné prostory ve výlučném užívání bytu.

Kolik věcí opravdu potřebujete uložit?

Před koupí bytu může pomoci jednoduchý test. Zkuste si doma projít věci, které používáte jen občas.

Kam dáte kufry? Kola? Lyže? Vysavač? Nářadí? Vánoční výzdobu? Dětský kočárek? Sezónní oblečení?

U rodiny s dětmi se seznam samozřejmě rychle prodlužuje. A právě proto může být byt s o několik metrů větší obytnou plochou méně praktický než menší byt s dobře vyřešeným úložným zázemím.

Stejné pravidlo platí i u domu

U rodinného domu se na úložné prostory někdy zapomíná ještě snadněji. Dům může nabídnout velkou obytnou plochu, ale pokud nemá sklep, komoru, spíž nebo technické zázemí, věci se začnou hromadit jinde.

Na pozemku pak může chybět místo na kola, zahradní nářadí, sekačku nebo další vybavení. Dodatečná kůlna či zahradní domek sice problém vyřeší, ale zabere část pozemku a představuje další náklad.

Nejde jen o počet metrů

Při výběru bydlení proto není důležité jen to, kolik metrů čtverečních kupujete, ale jak jsou využitelné.

Byt bez komory nebo sklepa nemusí být špatný. Stejně tak velký byt s množstvím skříní nemusí být automaticky praktický. Rozhoduje konkrétní dispozice a způsob života lidí, kteří v něm budou bydlet.

A tak až příště půjdete na prohlídku bytu, zkuste si kromě otázky „Líbí se mi?“ položit ještě jednu:

„Kam v něm dám všechny svoje věci?“

Možná vám právě tahle otázka pomůže rozhodnout, jestli jste našli opravdu dobrý domov.